731 Avenue UKRAINIENS · Chertsey
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 96,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 287,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 177 200 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750556527500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
62047750556527500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 49 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 719 m · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 806 $ Poids 34 % |
| 2 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 290 795 $ Poids 27 % |
| 3 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 335 $ Poids 25 % |
| 4 | 480, avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-06-28 · 775 m · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 240 065 $ Poids 23 % |
| 5 | 984, avenue des Ukrainiens, Chertsey 2024-06-25 · 229 m · Vendu 194 000 $ (1 756 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 198 524 $ Poids 21 % |
| 6 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 175 869 $ Poids 21 % |
| 7 | 711, 4E Rang, Chertsey 2024-04-11 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 292 $/m²) 93,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 462 254 $ Poids 14 % |
| 8 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 255 214 $ Poids 14 % |
| 9 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 305 265 $ Poids 14 % |
| 10 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 130 421 $ Poids 13 % |
| 11 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 245 $ Poids 12 % |
| 12 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 202 412 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.