380 Avenue UKRAINIENS · Chertsey
Valeur estimée
170 800 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 66,7 m² · constr. 1954 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 800 $
Rôle antérieur 79 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750561831900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
62047750561831900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 5 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 940 m · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 58 623 $ Poids 28 % |
| 2 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge −8 692 $ | 123 866 $ Poids 25 % |
| 3 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 204 253 $ Poids 25 % |
| 4 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 178 430 $ Poids 23 % |
| 5 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 855 $ Poids 13 % |
| 6 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 57 391 $ Poids 12 % |
| 7 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 295 774 $ Poids 8 % |
| 8 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 234 588 $ Poids 7 % |
| 9 | 7381, Avenue 4e, Chertsey 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (885 $/m²) 67,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 434 $ Poids 6 % |
| 10 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 266 960 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.