720 Avenue UKRAINIENS · Chertsey
Valeur estimée
154 700 $
Chalet · 3 106 $/m² · 49,8 m² · constr. 1973 · terrain 991,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 600 $
Rôle antérieur 75 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750566098300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
75 800 $
ID provincial
62047750566098300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 4 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, Avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-03-22 · 854 m · Vendu 177 500 $ (3 652 $/m²) 48,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 099 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +888 $ | 227 678 $ Poids 16 % |
| 2 | 210, Chemin Allard, Chertsey 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (2 344 $/m²) 44,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 133 967 $ Poids 16 % |
| 3 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 870 m · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge +2 318 $ | 119 878 $ Poids 10 % |
| 4 | 561, Avenue Lajeunesse, Chertsey 2024-05-27 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (2 935 $/m²) 46 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 173 754 $ Poids 6 % |
| 5 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 56 903 $ Poids 3 % |
| 6 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −24 530 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 173 686 $ Poids 3 % |
| 7 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −23 209 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 197 940 $ Poids 2 % |
| 8 | 7381, Avenue 4e, Chertsey 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (885 $/m²) 67,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 73 656 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.