971 4e RANG E · Chertsey
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 152 m² · constr. 1996 · terrain 13 631,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 631,1 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 287 000 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750604102100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
416 500 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
62047750604102100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 87 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 464 933 $ Poids 28 % |
| 2 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 844 767 $ Poids 15 % |
| 3 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge −15 157 $ | 185 590 $ Poids 15 % |
| 4 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 895 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 375 620 $ Poids 9 % |
| 5 | 290, avenue Iris, Chertsey 2025-05-09 · 581 m · Vendu 410 000 $ (2 012 $/m²) 203,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −52 105 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 371 984 $ Poids 9 % |
| 6 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 561 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +76 800 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 517 124 $ Poids 8 % |
| 7 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 463 898 $ Poids 8 % |
| 8 | 984, avenue des Ukrainiens, Chertsey 2024-06-25 · 726 m · Vendu 194 000 $ (1 756 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie +36 430 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 268 407 $ Poids 7 % |
| 9 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +55 227 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 594 731 $ Poids 7 % |
| 10 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +57 605 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 368 422 $ Poids 5 % |
| 11 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 426 765 $ Poids 4 % |
| 12 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 544 m · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 370 817 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.