430 Avenue ARLEQUINS · Chertsey
Valeur estimée
294 100 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 92,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 095,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,6 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 134 500 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750647593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
62047750647593700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 38 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 300 561 $ Poids 54 % |
| 2 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 18 m · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 817 $ Poids 45 % |
| 3 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 47 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 388 540 $ Poids 35 % |
| 4 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 797 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 249 703 $ Poids 31 % |
| 5 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 804 m · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 132 $ Poids 28 % |
| 6 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 199 280 $ Poids 27 % |
| 7 | 711, 4E Rang, Chertsey 2024-04-11 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 292 $/m²) 93,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 453 670 $ Poids 12 % |
| 8 | 984, avenue des Ukrainiens, Chertsey 2024-06-25 · 956 m · Vendu 194 000 $ (1 756 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 195 012 $ Poids 11 % |
| 9 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 334 294 $ Poids 10 % |
| 10 | 480, avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 236 747 $ Poids 7 % |
| 11 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 173 048 $ Poids 6 % |
| 12 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 439 182 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.