331 Chemin LAC-DU-SEIZE · Chertsey
Valeur estimée
232 500 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 108 m² · constr. 1960 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 86 300 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750648106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
62047750648106900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
300 892 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 12 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 270 780 $ Poids 57 % |
| 2 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 893 m · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 294 $ Poids 51 % |
| 3 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 180 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 403 182 $ Poids 45 % |
| 4 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 158 m · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +19 806 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 299 423 $ Poids 33 % |
| 5 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 932 m · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 317 010 $ Poids 30 % |
| 6 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 085 $ Poids 24 % |
| 7 | 984, avenue des Ukrainiens, Chertsey 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (1 756 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 208 443 $ Poids 18 % |
| 8 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 467 244 $ Poids 9 % |
| 9 | 711, 4E Rang, Chertsey 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 292 $/m²) 93,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +31 760 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 486 503 $ Poids 9 % |
| 10 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 154 687 $ Poids 7 % |
| 11 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +24 759 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 474 919 $ Poids 6 % |
| 12 | 480, avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 248 144 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.