290 Avenue IRIS · Chertsey
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 203,8 m² · constr. 2007 · terrain 7 153,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 153,9 m²
Frontage
89,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 251 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750648353000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
62047750648353000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
300 892 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 72 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue Iris, Chertsey 2025-05-09 · 3 m · Vendu 410 000 $ (2 012 $/m²) 203,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 639 $ Poids 65 % |
| 2 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie +50 252 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 528 013 $ Poids 13 % |
| 3 | 520, avenue Miron, Chertsey 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 374 $/m²) 174,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +34 425 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 525 194 $ Poids 10 % |
| 4 | 365, Avenue du Condor, Chertsey 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (1 320 $/m²) 226,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 365 210 $ Poids 5 % |
| 5 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +72 950 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 544 461 $ Poids 4 % |
| 6 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +123 492 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 962 574 $ Poids 3 % |
| 7 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 231 761 $ Poids 3 % |
| 8 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +42 102 $ · Ajust. âge −5 894 $ | 220 219 $ Poids 1 % |
| 9 | 2351, chemin Michel, Chertsey 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 524 800 $ (3 353 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 487 $ · Ajust. superficie +79 307 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 727 834 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.