321 Chemin LAC-DU-SEIZE · Chertsey
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 99,2 m² · constr. 1956 · terrain 2 094,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 094,3 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 133 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750649331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
62047750649331600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
300 892 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 36 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 841 m · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 643 $ Poids 62 % |
| 2 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 258 658 $ Poids 49 % |
| 3 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 214 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 382 094 $ Poids 43 % |
| 4 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 196 m · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 283 231 $ Poids 42 % |
| 5 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 951 m · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 727 $ Poids 30 % |
| 6 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 995 $ Poids 29 % |
| 7 | 984, avenue des Ukrainiens, Chertsey 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (1 756 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 200 718 $ Poids 14 % |
| 8 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 330 844 $ Poids 11 % |
| 9 | 711, 4E Rang, Chertsey 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 292 $/m²) 93,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 467 618 $ Poids 10 % |
| 10 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −23 018 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 439 361 $ Poids 8 % |
| 11 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 364 $ Poids 7 % |
| 12 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 413 363 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.