340 Avenue IRIS · Chertsey
Valeur estimée
169 700 $
Chalet · 3 097 $/m² · 54,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 766,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 766,9 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
124 100 $
Rôle antérieur 77 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750656739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
62047750656739600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
300 892 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 5 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 195 m · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 998 $ Poids 35 % |
| 2 | 530, avenue Miron, Chertsey 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 116 000 $ (2 090 $/m²) 55,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 130 077 $ Poids 17 % |
| 3 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −26 529 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 327 083 $ Poids 17 % |
| 4 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −27 860 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 296 905 $ Poids 14 % |
| 5 | 3074, Chemin de l'Église, Chertsey 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 301 784 $ (4 464 $/m²) 67,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 931 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge +16 598 $ | 317 741 $ Poids 11 % |
| 6 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −18 208 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 176 508 $ Poids 10 % |
| 7 | 210, Chemin Allard, Chertsey 2024-11-06 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (2 344 $/m²) 44,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge +525 $ | 137 726 $ Poids 10 % |
| 8 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 278 501 $ Poids 6 % |
| 9 | 485, Avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-03-22 · 1.8 km · Vendu 177 500 $ (3 652 $/m²) 48,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 099 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge −2 662 $ | 233 259 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.