420 Avenue ARLEQUINS · Chertsey
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 104,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 661,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 661,2 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 176 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750657041800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
62047750657041800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 55 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 266 234 $ Poids 55 % |
| 2 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 317 675 $ Poids 50 % |
| 3 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 9 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 324 $ Poids 46 % |
| 4 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 33 m · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 301 151 $ Poids 37 % |
| 5 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 759 m · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 154 $ Poids 35 % |
| 6 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 210 676 $ Poids 27 % |
| 7 | 984, avenue des Ukrainiens, Chertsey 2024-06-25 · 944 m · Vendu 194 000 $ (1 756 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 205 546 $ Poids 19 % |
| 8 | 711, 4E Rang, Chertsey 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 292 $/m²) 93,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +24 678 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 479 421 $ Poids 10 % |
| 9 | 480, avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 248 900 $ Poids 7 % |
| 10 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 471 900 $ Poids 6 % |
| 11 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +32 978 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 353 243 $ Poids 6 % |
| 12 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 467 211 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.