2200 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 165 m² · constr. 1988 · terrain 5 271 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 271 m²
Frontage
125 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 253 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750659976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
62047750659976100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
300 892 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 77 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 479 989 $ Poids 31 % |
| 2 | 520, avenue Miron, Chertsey 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 374 $/m²) 174,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 452 161 $ Poids 19 % |
| 3 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +40 299 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 529 124 $ Poids 16 % |
| 4 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 202 819 $ Poids 12 % |
| 5 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 466 627 $ Poids 10 % |
| 6 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +35 251 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 853 933 $ Poids 7 % |
| 7 | 2351, chemin Michel, Chertsey 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 524 800 $ (3 353 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 487 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge −23 616 $ | 612 923 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.