1881 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 144 m² · constr. 1967 · terrain 5 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 572,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 182 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750682148800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
62047750682148800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 60 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 401 980 $ Poids 25 % |
| 2 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 734 774 $ Poids 25 % |
| 3 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 178 593 $ Poids 22 % |
| 4 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 175 288 $ Poids 17 % |
| 5 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 522 $ Poids 15 % |
| 6 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 453 996 $ Poids 12 % |
| 7 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 95 840 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.