300 Chemin LAC-DU-SEIZE · Chertsey
Valeur estimée
229 900 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 68,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 405,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,1 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 118 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750740141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
62047750740141600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
300 892 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 11 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 548 m · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −2 318 $ | 131 926 $ Poids 54 % |
| 2 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 321 663 $ Poids 48 % |
| 3 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 353 764 $ Poids 42 % |
| 4 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 457 $ Poids 29 % |
| 5 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 824 $ Poids 12 % |
| 6 | 1010, avenue Chantelle, Chertsey 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 279 039 $ Poids 4 % |
| 7 | 2475, chemin Michel, Chertsey 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (2 685 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 379 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.