260 Chemin LAC-DU-SEIZE · Chertsey
Valeur estimée
105 800 $
Chalet · 2 315 $/m² · 45,7 m² · constr. 1965 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
56 200 $
Rôle antérieur 37 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750740195300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
51 200 $
Rôle antérieur
37 800 $
ID provincial
62047750740195300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
300 892 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 1 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Michel, Chertsey 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 118 000 $ Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 934 $ Poids 19 % |
| 2 | 210, Chemin Allard, Chertsey 2024-11-06 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (2 344 $/m²) 44,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 124 962 $ Poids 15 % |
| 3 | , Chertsey 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 458 $ Poids 6 % |
| 4 | , Chertsey 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 898 $ Poids 5 % |
| 5 | 485, Avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-03-22 · 2.1 km · Vendu 177 500 $ (3 652 $/m²) 48,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 099 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge −6 213 $ | 213 091 $ Poids 3 % |
| 6 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 577 m · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge −2 318 $ | 111 604 $ Poids 3 % |
| 7 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −48 278 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 299 034 $ Poids 2 % |
| 8 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −48 143 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 270 623 $ Poids 1 % |
| 9 | 2475, chemin Michel, Chertsey 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (2 685 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 139 640 $ Poids 1 % |
| 10 | 3074, Chemin de l'Église, Chertsey 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 301 784 $ (4 464 $/m²) 67,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 931 $ · Ajust. superficie −48 884 $ · Ajust. âge +10 562 $ | 291 393 $ Poids 1 % |
| 11 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −26 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 542 $ Poids 0 % |
| 12 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −29 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 501 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.