341 Avenue ARPENTS-VERTS · Chertsey
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 78,8 m² · constr. 2015 · terrain 2 415,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 181 200 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750769189900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
62047750769189900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
301 784 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 61 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 453 m · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +25 632 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 397 $ Poids 59 % |
| 2 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 95 m · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +30 831 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 342 $ Poids 45 % |
| 3 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 866 $ Poids 29 % |
| 4 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 753 $ Poids 24 % |
| 5 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 154 886 $ Poids 15 % |
| 6 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −17 994 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 823 $ Poids 13 % |
| 7 | 2580, rue Champagne, Chertsey 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 685 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 436 087 $ Poids 10 % |
| 8 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −23 128 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 889 $ Poids 7 % |
| 9 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 855 $ Poids 5 % |
| 10 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 365 652 $ Poids 3 % |
| 11 | 711, 4E Rang, Chertsey 2024-04-11 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 292 $/m²) 93,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −30 901 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 449 842 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.