2405 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 159,8 m² · constr. 1989 · terrain 6 123,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 123,3 m²
Frontage
105,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 240 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750775108000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
62047750775108000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
300 892 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 75 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 858 m · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 473 552 $ Poids 49 % |
| 2 | 520, avenue Miron, Chertsey 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 374 $/m²) 174,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −17 806 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 448 063 $ Poids 29 % |
| 3 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +31 781 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 522 905 $ Poids 27 % |
| 4 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 200 652 $ Poids 16 % |
| 5 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 106 111 $ Poids 8 % |
| 6 | 2351, chemin Michel, Chertsey 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 524 800 $ (3 353 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 487 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge −20 992 $ | 606 828 $ Poids 5 % |
| 7 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +45 150 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 603 063 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.