90 Rue BUCHERONS · Chertsey
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 96,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 778,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 778,3 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 150 600 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750777470200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
62047750777470200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
301 784 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 51 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 0 m · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 87 % |
| 2 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 707 m · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 275 039 $ Poids 57 % |
| 3 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 217 412 $ Poids 44 % |
| 4 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 308 795 $ Poids 28 % |
| 5 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 418 835 $ Poids 26 % |
| 6 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 177 760 $ Poids 22 % |
| 7 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 361 394 $ Poids 19 % |
| 8 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −28 297 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 489 882 $ Poids 19 % |
| 9 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 806 $ Poids 15 % |
| 10 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 449 137 $ Poids 12 % |
| 11 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (3 830 $/m²) 106,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 875 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 496 760 $ Poids 9 % |
| 12 | 984, avenue des Ukrainiens, Chertsey 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 194 000 $ (1 756 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 204 344 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.