100 Rue BUCHERONS · Chertsey
Valeur estimée
241 500 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 57,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 029,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 93 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750777554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
62047750777554600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 15 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 267 m · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −19 837 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 335 350 $ Poids 48 % |
| 2 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 707 m · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −21 620 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 304 646 $ Poids 46 % |
| 3 | 530, avenue Miron, Chertsey 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 116 000 $ (2 090 $/m²) 55,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 133 583 $ Poids 39 % |
| 4 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +580 $ | 125 062 $ Poids 25 % |
| 5 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 285 000 $ Poids 18 % |
| 6 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 180 923 $ Poids 4 % |
| 7 | 210, Chemin Allard, Chertsey 2024-11-06 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (2 344 $/m²) 44,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 141 532 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.