140 Rue BUCHERONS · Chertsey
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 104,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 620,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620,7 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 134 500 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750778669800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
62047750778669800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 42 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 203 m · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 317 054 $ Poids 78 % |
| 2 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 801 m · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 265 683 $ Poids 71 % |
| 3 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 210 263 $ Poids 38 % |
| 4 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 471 056 $ Poids 30 % |
| 5 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 675 $ Poids 24 % |
| 6 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 300 633 $ Poids 19 % |
| 7 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 173 200 $ Poids 18 % |
| 8 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +32 298 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 352 563 $ Poids 16 % |
| 9 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −22 855 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 341 850 $ Poids 15 % |
| 10 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (3 830 $/m²) 106,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 875 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 480 638 $ Poids 12 % |
| 11 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 686 $ Poids 12 % |
| 12 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +26 019 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 437 535 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.