130 Rue BUCHERONS · Chertsey
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 208,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 265 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750778774900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
399 800 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
62047750778774900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 88 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue Iris, Chertsey 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 012 $/m²) 203,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 466 119 $ Poids 38 % |
| 2 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 704 m · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie +56 565 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 534 326 $ Poids 25 % |
| 3 | 520, avenue Miron, Chertsey 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 374 $/m²) 174,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +40 479 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 531 248 $ Poids 25 % |
| 4 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +112 215 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 660 840 $ Poids 7 % |
| 5 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 118 916 $ Poids 4 % |
| 6 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 231 761 $ Poids 3 % |
| 7 | 2351, chemin Michel, Chertsey 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 524 800 $ (3 353 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 487 $ · Ajust. superficie +87 858 $ · Ajust. âge +44 608 $ | 754 753 $ Poids 2 % |
| 8 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie +64 418 $ · Ajust. âge +31 093 $ | 422 849 $ Poids 2 % |
| 9 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +117 250 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 710 338 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.