163 Rue BUCHERONS · Chertsey
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 111,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 412,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,2 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 141 200 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750779162200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
62047750779162200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
301 784 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 46 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 855 m · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 294 040 $ Poids 72 % |
| 2 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 229 m · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 349 378 $ Poids 63 % |
| 3 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 519 021 $ Poids 33 % |
| 4 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 804 $ Poids 29 % |
| 5 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 441 327 $ Poids 22 % |
| 6 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 326 883 $ Poids 15 % |
| 7 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (3 830 $/m²) 106,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 875 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 523 246 $ Poids 13 % |
| 8 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge −750 $ | 166 113 $ Poids 11 % |
| 9 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 321 216 $ Poids 10 % |
| 10 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +40 088 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 476 104 $ Poids 7 % |
| 11 | 984, avenue des Ukrainiens, Chertsey 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 194 000 $ (1 756 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 216 453 $ Poids 4 % |
| 12 | 711, 4E Rang, Chertsey 2024-04-11 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 292 $/m²) 93,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +39 485 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 494 228 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.