2400 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 126 m² · constr. 1960 · terrain 82 305,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 305,8 m²
Frontage
311,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 180 300 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750783238700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
62047750783238700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 63 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 559 m · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 077 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 295 577 $ Poids 69 % |
| 2 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −23 590 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 035 $ Poids 30 % |
| 3 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 941 $ Poids 26 % |
| 4 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 774 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +34 585 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 432 409 $ Poids 22 % |
| 5 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 363 965 $ Poids 15 % |
| 6 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +33 576 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 505 255 $ Poids 13 % |
| 7 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 338 042 $ Poids 13 % |
| 8 | 984, avenue des Ukrainiens, Chertsey 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 194 000 $ (1 756 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 224 244 $ Poids 7 % |
| 9 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 458 447 $ Poids 7 % |
| 10 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 409 000 $ (3 830 $/m²) 106,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 875 $ · Ajust. superficie +36 764 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 511 964 $ Poids 5 % |
| 11 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −24 567 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 944 $ Poids 3 % |
| 12 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie −22 841 $ · Ajust. âge −31 093 $ | 273 403 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.