2490 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
167 100 $
Chalet · 1 975 $/m² · 84,6 m² · constr. 1955 · terrain 2 298,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 298,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
78 700 $
Rôle antérieur 53 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750787443500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
54 900 $
Rôle antérieur
53 900 $
ID provincial
62047750787443500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 5 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 103 m · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −18 769 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 996 $ Poids 62 % |
| 2 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 912 $ Poids 34 % |
| 3 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 148 358 $ Poids 32 % |
| 4 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 263 132 $ Poids 23 % |
| 5 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 304 575 $ Poids 22 % |
| 6 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 382 067 $ Poids 13 % |
| 7 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 414 524 $ Poids 8 % |
| 8 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 201 938 $ Poids 4 % |
| 9 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 338 697 $ Poids 4 % |
| 10 | 711, 4E Rang, Chertsey 2024-04-11 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 292 $/m²) 93,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −18 455 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 288 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.