2540 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 118,4 m² · constr. 1955 · terrain 110 094,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 094,1 m²
Frontage
198,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 174 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750796962300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
62047750796962300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 63 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 478 m · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 285 107 $ Poids 84 % |
| 2 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 237 m · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +33 661 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 426 $ Poids 49 % |
| 3 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 873 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 829 $ Poids 31 % |
| 4 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −36 040 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 585 $ Poids 26 % |
| 5 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 966 m · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 678 $ Poids 23 % |
| 6 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 411 569 $ Poids 23 % |
| 7 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 344 743 $ Poids 23 % |
| 8 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 477 581 $ Poids 19 % |
| 9 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +45 201 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 423 241 $ Poids 16 % |
| 10 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +18 345 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 329 162 $ Poids 13 % |
| 11 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 039 $ Poids 11 % |
| 12 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 353 291 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.