2570 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
253 400 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 53,6 m² · constr. 1974 · terrain 4 330,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 330,2 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 116 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750799210200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
62047750799210200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 19 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, avenue Miron, Chertsey 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 116 000 $ (2 090 $/m²) 55,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 131 723 $ Poids 47 % |
| 2 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 234 m · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −29 397 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 332 090 $ Poids 29 % |
| 3 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 769 m · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −30 535 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 301 731 $ Poids 25 % |
| 4 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 282 095 $ Poids 17 % |
| 5 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge +2 898 $ | 123 830 $ Poids 13 % |
| 6 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −34 294 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 392 406 $ Poids 7 % |
| 7 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −37 395 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 711 $ Poids 1 % |
| 8 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −39 551 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 278 000 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.