861 Chemin MICHEL · Chertsey
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 104,3 m² · constr. 2007 · terrain 19 688,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 688,3 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 209 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750801010500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
62047750801010500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 820 m · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 554 $ Poids 59 % |
| 2 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 871 m · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 806 $ Poids 44 % |
| 3 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge +36 640 $ | 552 566 $ Poids 39 % |
| 4 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 482 202 $ Poids 35 % |
| 5 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 326 683 $ Poids 33 % |
| 6 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 706 m · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +32 298 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 377 213 $ Poids 32 % |
| 7 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +28 427 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 488 449 $ Poids 28 % |
| 8 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 451 602 $ Poids 27 % |
| 9 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 601 518 $ Poids 20 % |
| 10 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 439 675 $ Poids 18 % |
| 11 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2024-04-25 · 871 m · Vendu 409 000 $ (3 830 $/m²) 106,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 875 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 541 988 $ Poids 18 % |
| 12 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 901 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.