850 Rue ROCHON · Chertsey
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 151,3 m² · constr. 1887 · terrain 2 665,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 665,1 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 185 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750802733400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
62047750802733400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
301 784 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 67 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 382 231 $ Poids 25 % |
| 2 | 1340, avenue Morin, Chertsey 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (4 831 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 660 487 $ Poids 20 % |
| 3 | 2351, chemin Michel, Chertsey 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 524 800 $ (3 353 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 487 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge −52 480 $ | 561 089 $ Poids 18 % |
| 4 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 225 $ Poids 11 % |
| 5 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +17 856 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 474 481 $ Poids 11 % |
| 6 | 520, avenue Miron, Chertsey 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 374 $/m²) 174,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −27 896 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 873 $ Poids 10 % |
| 7 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +47 784 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 430 167 $ Poids 9 % |
| 8 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 133 $ Poids 6 % |
| 9 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge −31 093 $ | 300 034 $ Poids 4 % |
| 10 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 87 494 $ Poids 3 % |
| 11 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +30 275 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 529 563 $ Poids 2 % |
| 12 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 3.1 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 342 700 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.