111 Avenue JOYEUX · Chertsey
Valeur estimée
257 200 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 70 m² · constr. 1979 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 119 500 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750808958600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
62047750808958600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 21 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 699 m · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 345 783 $ Poids 71 % |
| 2 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 193 103 $ Poids 51 % |
| 3 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 379 160 $ Poids 39 % |
| 4 | 2475, chemin Michel, Chertsey 2025-05-23 · 932 m · Vendu 160 000 $ (2 685 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 181 058 $ Poids 32 % |
| 5 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 323 188 $ Poids 24 % |
| 6 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 702 $ Poids 20 % |
| 7 | 1010, avenue Chantelle, Chertsey 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 298 713 $ Poids 15 % |
| 8 | 1370, avenue Grenier, Chertsey 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 228 000 $ (3 343 $/m²) 68,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 275 373 $ Poids 15 % |
| 9 | 209, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-11-20 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 100 235 $ Poids 10 % |
| 10 | 280, Avenue Chantelle, Chertsey 2024-07-26 · 1.9 km · Vendu 58 000 $ (908 $/m²) 63,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 74 084 $ Poids 6 % |
| 11 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 243 735 $ Poids 6 % |
| 12 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 165 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.