150 Avenue JOYEUX · Chertsey
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 1 794 $/m² · 196,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 773,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 773,7 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 159 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750809706700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
62047750809706700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 59 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie +40 846 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 518 606 $ Poids 12 % |
| 2 | 520, avenue Miron, Chertsey 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 374 $/m²) 174,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 439 397 $ Poids 8 % |
| 3 | 290, avenue Iris, Chertsey 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 012 $/m²) 203,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 994 $ Poids 8 % |
| 4 | 696, rue de la Belette, Chertsey 2025-08-01 · 2.9 km · Vendu 699 000 $ (3 349 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 665 887 $ Poids 2 % |
| 5 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge +820 $ | 108 224 $ Poids 1 % |
| 6 | 6960, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-09-08 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (1 850 $/m²) 178,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 042 $ Poids 1 % |
| 7 | 365, Avenue du Condor, Chertsey 2024-10-30 · 4.0 km · Vendu 299 000 $ (1 320 $/m²) 226,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −20 056 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 309 366 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.