820 Chemin MICHEL · Chertsey
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 98,3 m² · constr. 1960 · terrain 3 443,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 443,2 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 184 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750812593000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
62047750812593000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 68 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 791 m · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 247 $ Poids 65 % |
| 2 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 723 m · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −24 918 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 446 760 $ Poids 41 % |
| 3 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 767 m · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 335 114 $ Poids 39 % |
| 4 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 455 632 $ Poids 37 % |
| 5 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 452 262 $ Poids 35 % |
| 6 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 419 220 $ Poids 31 % |
| 7 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 257 418 $ Poids 29 % |
| 8 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 388 098 $ Poids 25 % |
| 9 | 2580, rue Champagne, Chertsey 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 896 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 318 $ Poids 21 % |
| 10 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2024-04-25 · 723 m · Vendu 409 000 $ (3 830 $/m²) 106,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 875 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 458 924 $ Poids 18 % |
| 11 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 199 065 $ Poids 16 % |
| 12 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 518 534 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.