1041 Rue ROCHON · Chertsey
Valeur estimée
232 100 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 80,5 m² · constr. 1787 · terrain 4 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 561,1 m²
Frontage
114,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 88 500 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750817347500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1787
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
62047750817347500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 12 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 578 m · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +29 421 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 186 $ Poids 51 % |
| 2 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 767 m · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 756 $ Poids 49 % |
| 3 | 2580, rue Champagne, Chertsey 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 377 973 $ Poids 42 % |
| 4 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 178 021 $ Poids 32 % |
| 5 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 359 780 $ Poids 29 % |
| 6 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 954 m · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +34 894 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 344 405 $ Poids 27 % |
| 7 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie −34 543 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 412 634 $ Poids 22 % |
| 8 | 1010, avenue Chantelle, Chertsey 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 768 $ Poids 22 % |
| 9 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 368 677 $ Poids 17 % |
| 10 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 309 $ Poids 16 % |
| 11 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 125 848 $ Poids 15 % |
| 12 | 256, 1ere Avenue Jasper, Chertsey 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 302 500 $ (3 410 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 298 502 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.