1051 Rue ROCHON · Chertsey
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 191,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 699,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699,2 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 237 900 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750818557600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
62047750818557600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 82 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie +34 904 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 512 665 $ Poids 16 % |
| 2 | 2351, chemin Michel, Chertsey 2024-06-20 · 834 m · Vendu 524 800 $ (3 353 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 487 $ · Ajust. superficie +58 516 $ · Ajust. âge −18 368 $ | 662 435 $ Poids 13 % |
| 3 | 520, avenue Miron, Chertsey 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 374 $/m²) 174,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +19 705 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 487 649 $ Poids 11 % |
| 4 | 290, avenue Iris, Chertsey 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (2 012 $/m²) 203,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 399 316 $ Poids 9 % |
| 5 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 114 352 $ Poids 2 % |
| 6 | 696, rue de la Belette, Chertsey 2025-08-01 · 3.0 km · Vendu 699 000 $ (3 349 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −28 971 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 657 849 $ Poids 1 % |
| 7 | 6960, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-09-08 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (1 850 $/m²) 178,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 346 202 $ Poids 1 % |
| 8 | 365, Avenue du Condor, Chertsey 2024-10-30 · 3.9 km · Vendu 299 000 $ (1 320 $/m²) 226,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −23 223 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 331 614 $ Poids 0 % |
| 9 | 5111, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 3.9 km · Vendu 507 500 $ (3 295 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 524 $ · Ajust. superficie +61 625 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 703 399 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2024-09-05 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +40 605 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 414 082 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.