1161 Rue ROCHON · Chertsey
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 104 m² · constr. 1980 · terrain 4 653,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 653,3 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 151 900 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750819315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
62047750819315600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 63 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 101 m · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 505 297 $ Poids 61 % |
| 2 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 465 576 $ Poids 36 % |
| 3 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 089 $ Poids 34 % |
| 4 | 2580, rue Champagne, Chertsey 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +44 096 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 436 518 $ Poids 32 % |
| 5 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 490 011 $ Poids 30 % |
| 6 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 856 m · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +31 788 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 373 803 $ Poids 29 % |
| 7 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +27 786 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 470 303 $ Poids 29 % |
| 8 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2024-04-25 · 101 m · Vendu 409 000 $ (3 830 $/m²) 106,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 875 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 510 738 $ Poids 25 % |
| 9 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 170 769 $ Poids 22 % |
| 10 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 399 521 $ Poids 21 % |
| 11 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 587 262 $ Poids 17 % |
| 12 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 285 095 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.