800 Chemin MICHEL · Chertsey
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 67,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 145 800 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750821099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
62047750821099700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 44 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 1 m · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 91 % |
| 2 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 537 m · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 360 107 $ Poids 60 % |
| 3 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 183 169 $ Poids 44 % |
| 4 | 2475, chemin Michel, Chertsey 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 685 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 171 034 $ Poids 23 % |
| 5 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +1 159 $ | 134 250 $ Poids 17 % |
| 6 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 306 557 $ Poids 13 % |
| 7 | 530, avenue Miron, Chertsey 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 116 000 $ (2 090 $/m²) 55,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 144 300 $ Poids 12 % |
| 8 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 93 349 $ Poids 11 % |
| 9 | 1010, avenue Chantelle, Chertsey 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −20 497 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 284 521 $ Poids 11 % |
| 10 | 192, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +34 524 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 356 647 $ Poids 9 % |
| 11 | 1370, avenue Grenier, Chertsey 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 228 000 $ (3 343 $/m²) 68,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 261 740 $ Poids 9 % |
| 12 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 304 617 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.