780 Chemin MICHEL · Chertsey
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 105,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,5 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 154 700 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750821438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
62047750821438100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 55 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 699 m · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 330 606 $ Poids 62 % |
| 2 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 787 m · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 491 767 $ Poids 48 % |
| 3 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 276 211 $ Poids 41 % |
| 4 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +25 364 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 477 121 $ Poids 29 % |
| 5 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 468 612 $ Poids 29 % |
| 6 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 860 m · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +33 998 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 365 863 $ Poids 27 % |
| 7 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +30 564 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 459 466 $ Poids 23 % |
| 8 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 402 126 $ Poids 21 % |
| 9 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2024-04-25 · 787 m · Vendu 409 000 $ (3 830 $/m²) 106,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 875 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 498 912 $ Poids 19 % |
| 10 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 420 898 $ Poids 17 % |
| 11 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 219 296 $ Poids 17 % |
| 12 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 571 779 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.