483 Rue ARTISANS · Chertsey
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 112,3 m² · constr. 2019 · terrain 36 482,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 482,4 m²
Frontage
252,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 285 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750831389400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
62047750831389400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 89 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 622 m · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +24 199 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 964 $ Poids 53 % |
| 2 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 826 m · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 557 699 $ Poids 47 % |
| 3 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 337 704 $ Poids 47 % |
| 4 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +34 802 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 528 187 $ Poids 21 % |
| 5 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +42 273 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 581 051 $ Poids 20 % |
| 6 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2024-04-25 · 826 m · Vendu 409 000 $ (3 830 $/m²) 106,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 875 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 557 306 $ Poids 18 % |
| 7 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 452 664 $ Poids 16 % |
| 8 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 528 $ Poids 16 % |
| 9 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +45 526 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 505 548 $ Poids 15 % |
| 10 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +27 055 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 491 395 $ Poids 15 % |
| 11 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 937 $ Poids 12 % |
| 12 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +25 372 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 336 189 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.