420 Avenue ARPENTS-VERTS · Chertsey
Valeur estimée
247 400 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 105,1 m² · constr. 1958 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 102 300 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750851032300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
62047750851032300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 17 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 493 m · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 795 $ Poids 70 % |
| 2 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 266 785 $ Poids 53 % |
| 3 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 939 m · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 456 470 $ Poids 42 % |
| 4 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 090 $ Poids 25 % |
| 5 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +33 658 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 343 773 $ Poids 22 % |
| 6 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 468 145 $ Poids 21 % |
| 7 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 395 073 $ Poids 19 % |
| 8 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2024-04-25 · 939 m · Vendu 409 000 $ (3 830 $/m²) 106,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 875 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge −34 765 $ | 467 855 $ Poids 17 % |
| 9 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +30 137 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 429 864 $ Poids 16 % |
| 10 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 293 269 $ Poids 15 % |
| 11 | 2580, rue Champagne, Chertsey 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +46 837 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 259 $ Poids 10 % |
| 12 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 621 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.