503 Rue ARTISANS · Chertsey
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 154,6 m² · constr. 1967 · terrain 4 578,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 578,9 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 154 100 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750852365700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
62047750852365700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
301 784 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 64 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 970 m · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 467 116 $ Poids 43 % |
| 2 | 520, avenue Miron, Chertsey 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 374 $/m²) 174,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −23 979 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 396 240 $ Poids 22 % |
| 3 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 477 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 334 977 $ Poids 14 % |
| 4 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 844 m · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +93 971 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 581 925 $ Poids 13 % |
| 5 | 2351, chemin Michel, Chertsey 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 524 800 $ (3 353 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 487 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge −52 480 $ | 566 622 $ Poids 13 % |
| 6 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 181 235 $ Poids 10 % |
| 7 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 600 m · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 383 265 $ Poids 8 % |
| 8 | 290, avenue Iris, Chertsey 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 012 $/m²) 203,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −49 490 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 356 149 $ Poids 5 % |
| 9 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2024-04-25 · 844 m · Vendu 409 000 $ (3 830 $/m²) 106,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 875 $ · Ajust. superficie +91 527 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 581 042 $ Poids 4 % |
| 10 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +36 050 $ · Ajust. âge −39 865 $ | 542 373 $ Poids 4 % |
| 11 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +81 022 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 490 746 $ Poids 3 % |
| 12 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 254 515 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.