340 Avenue ARPENTS-VERTS · Chertsey
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 70,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 140 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750860644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
62047750860644100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
301 784 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 45 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 480 m · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 317 729 $ Poids 80 % |
| 2 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 59 m · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 349 713 $ Poids 65 % |
| 3 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge −5 215 $ | 130 449 $ Poids 22 % |
| 4 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 297 206 $ Poids 14 % |
| 5 | 2475, chemin Michel, Chertsey 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 685 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 172 526 $ Poids 10 % |
| 6 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 188 105 $ Poids 5 % |
| 7 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 585 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.