200 Avenue BECASSES · Chertsey
Valeur estimée
243 100 $
Chalet · 2 080 $/m² · 116,9 m² · constr. 1967 · terrain 13 498,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 498,6 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 90 900 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750870356100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
62047750870356100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
301 784 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 15 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 934 m · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 283 041 $ Poids 65 % |
| 2 | 371, avenue Fabien, Chertsey 2026-05-27 · 989 m · Vendu 365 000 $ (2 849 $/m²) 128,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 317 146 $ Poids 55 % |
| 3 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 366 m · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +31 334 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 339 599 $ Poids 50 % |
| 4 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 502 313 $ Poids 35 % |
| 5 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 764 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 225 280 $ Poids 23 % |
| 6 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +19 809 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 429 533 $ Poids 17 % |
| 7 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 160 087 $ Poids 14 % |
| 8 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (3 830 $/m²) 106,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 875 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 508 854 $ Poids 13 % |
| 9 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 327 409 $ Poids 7 % |
| 10 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −29 925 $ · Ajust. âge −39 865 $ | 476 398 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.