3011 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
273 500 $
Chalet · 3 119 $/m² · 87,7 m² · constr. 1922 · terrain 699 299 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 299 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 170 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750875413100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
7 900 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
62047750875413100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 29 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 837 m · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 805 $ Poids 53 % |
| 2 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 587 $ Poids 32 % |
| 3 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 995 $ Poids 31 % |
| 4 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 114 $ Poids 21 % |
| 5 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 042 $ Poids 10 % |
| 6 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 256 344 $ Poids 10 % |
| 7 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge −9 751 $ | 110 363 $ Poids 6 % |
| 8 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +34 244 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 360 350 $ Poids 6 % |
| 9 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −27 603 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 721 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.