2571 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 107,7 m² · constr. 1968 · terrain 2 955,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 955,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 150 900 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750880730200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
62047750880730200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 58 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 798 m · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 271 892 $ Poids 74 % |
| 2 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 331 m · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 326 829 $ Poids 70 % |
| 3 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 216 775 $ Poids 36 % |
| 4 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 485 211 $ Poids 32 % |
| 5 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −18 058 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 351 747 $ Poids 21 % |
| 6 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 426 626 $ Poids 21 % |
| 7 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 416 295 $ Poids 20 % |
| 8 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 357 972 $ Poids 17 % |
| 9 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +19 417 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 308 634 $ Poids 15 % |
| 10 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (3 830 $/m²) 106,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 875 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge −14 315 $ | 493 283 $ Poids 13 % |
| 11 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −23 319 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 423 753 $ Poids 12 % |
| 12 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 316 659 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.