2581 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 170,7 m² · constr. 2015 · terrain 3 674,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 674,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 289 800 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750890060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
62047750890060800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 92 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 564 m · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 487 044 $ Poids 57 % |
| 2 | 520, avenue Miron, Chertsey 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 374 $/m²) 174,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 902 $ Poids 43 % |
| 3 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +49 637 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 598 261 $ Poids 25 % |
| 4 | 290, avenue Iris, Chertsey 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 012 $/m²) 203,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −33 295 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 429 744 $ Poids 17 % |
| 5 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 108 953 $ Poids 11 % |
| 6 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge +31 093 $ | 382 640 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.