2621 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 91,8 m² · constr. 1964 · terrain 2 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 161,3 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 155 200 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750890811100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
62047750890811100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 53 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 392 m · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 296 165 $ Poids 77 % |
| 2 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 196 350 $ Poids 44 % |
| 3 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 161 446 $ Poids 38 % |
| 4 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge −1 885 $ | 387 702 $ Poids 28 % |
| 5 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 283 252 $ Poids 19 % |
| 6 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 411 694 $ Poids 16 % |
| 7 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −38 644 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 442 334 $ Poids 16 % |
| 8 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 383 678 $ Poids 14 % |
| 9 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −21 936 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 328 085 $ Poids 13 % |
| 10 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 081 $ Poids 8 % |
| 11 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 430 291 $ Poids 8 % |
| 12 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (3 830 $/m²) 106,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 875 $ · Ajust. superficie −28 722 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 454 658 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.