305 Avenue PLAISIR · Chertsey
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 147 m² · constr. 1985 · terrain 2 176,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 176,9 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 299 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750900187800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
62047750900187800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 90 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2351, chemin Michel, Chertsey 2024-06-20 · 705 m · Vendu 524 800 $ (3 353 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 487 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge −31 488 $ | 574 871 $ Poids 22 % |
| 2 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 931 $ Poids 20 % |
| 3 | 1340, avenue Morin, Chertsey 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (4 831 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 650 100 $ Poids 18 % |
| 4 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +40 472 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 483 610 $ Poids 14 % |
| 5 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −20 051 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 457 709 $ Poids 13 % |
| 6 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge −9 328 $ | 317 273 $ Poids 7 % |
| 7 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 2.5 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 403 792 $ Poids 6 % |
| 8 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 492 737 $ Poids 5 % |
| 9 | 520, avenue Miron, Chertsey 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 374 $/m²) 174,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −33 001 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 424 568 $ Poids 5 % |
| 10 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +37 386 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 436 091 $ Poids 5 % |
| 11 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 571 283 $ Poids 4 % |
| 12 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +51 188 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 505 085 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.