190 Avenue JOYEUX · Chertsey
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 97,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 825,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 825,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 127 200 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750900202500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
62047750900202500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
308 392 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 50 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 85 m · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −27 241 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 456 063 $ Poids 49 % |
| 2 | 2580, rue Champagne, Chertsey 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 577 $ Poids 48 % |
| 3 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 449 693 $ Poids 42 % |
| 4 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 812 m · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 340 494 $ Poids 39 % |
| 5 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 426 594 $ Poids 38 % |
| 6 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 452 975 $ Poids 37 % |
| 7 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 306 041 $ Poids 31 % |
| 8 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 116 $ Poids 31 % |
| 9 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 385 894 $ Poids 24 % |
| 10 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2024-04-25 · 85 m · Vendu 409 000 $ (3 830 $/m²) 106,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 875 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 467 043 $ Poids 21 % |
| 11 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 148 $ Poids 19 % |
| 12 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +30 904 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 459 437 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.