225 Avenue PLAISIR · Chertsey
Valeur estimée
226 300 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 81,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 687,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 687,8 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 400 $
Rôle antérieur 78 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750900890000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
78 400 $
ID provincial
62047750900890000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
308 392 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 10 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, rue Champagne, Chertsey 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 380 464 $ Poids 52 % |
| 2 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 847 m · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 329 756 $ Poids 47 % |
| 3 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 813 m · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +31 649 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 366 915 $ Poids 41 % |
| 4 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −20 305 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 414 432 $ Poids 31 % |
| 5 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 204 831 $ Poids 30 % |
| 6 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie −32 128 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 426 500 $ Poids 23 % |
| 7 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −37 138 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 413 022 $ Poids 22 % |
| 8 | 1010, avenue Chantelle, Chertsey 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 312 820 $ Poids 21 % |
| 9 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +37 284 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 401 920 $ Poids 21 % |
| 10 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 443 755 $ Poids 21 % |
| 11 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −23 578 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 298 187 $ Poids 19 % |
| 12 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 149 893 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.