1191 Rue ROCHON · Chertsey
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 129,6 m² · constr. 1964 · terrain 5 269,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 269,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 110 200 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750910669900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
62047750910669900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
301 784 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 45 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 198 m · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +41 178 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 522 157 $ Poids 44 % |
| 2 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 410 027 $ Poids 16 % |
| 3 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2024-04-25 · 198 m · Vendu 409 000 $ (3 830 $/m²) 106,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 875 $ · Ajust. superficie +43 657 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 527 037 $ Poids 15 % |
| 4 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −20 438 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 375 109 $ Poids 12 % |
| 5 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 037 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 300 537 $ Poids 10 % |
| 6 | 1340, avenue Morin, Chertsey 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (4 831 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −44 446 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 608 070 $ Poids 10 % |
| 7 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 375 843 $ Poids 9 % |
| 8 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 465 272 $ Poids 8 % |
| 9 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie −19 052 $ · Ajust. âge −31 093 $ | 277 193 $ Poids 7 % |
| 10 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 194 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 484 644 $ Poids 6 % |
| 11 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 491 588 $ Poids 6 % |
| 12 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 932 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.