1201 Rue ROCHON · Chertsey
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 137,9 m² · constr. 2014 · terrain 3 987,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 987,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 303 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750911963900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
446 700 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
62047750911963900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 92 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2351, chemin Michel, Chertsey 2024-06-20 · 894 m · Vendu 524 800 $ (3 353 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 487 $ · Ajust. superficie −31 186 $ · Ajust. âge +44 608 $ | 635 709 $ Poids 16 % |
| 2 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 727 $ Poids 14 % |
| 3 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +24 997 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 491 181 $ Poids 13 % |
| 4 | 1340, avenue Morin, Chertsey 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (4 831 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −24 397 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 717 494 $ Poids 11 % |
| 5 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −31 315 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 446 446 $ Poids 11 % |
| 6 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge +31 093 $ | 348 116 $ Poids 9 % |
| 7 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +24 548 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 430 053 $ Poids 8 % |
| 8 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 396 631 $ Poids 8 % |
| 9 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 471 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 372 971 $ Poids 7 % |
| 10 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +33 935 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 553 807 $ Poids 7 % |
| 11 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 599 913 $ Poids 7 % |
| 12 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 529 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.