1200 Rue ROCHON · Chertsey
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 118,1 m² · constr. 2021 · terrain 14 864,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 864,5 m²
Frontage
129,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 293 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750920999400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
437 000 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
62047750920999400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 298 m · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 569 947 $ Poids 58 % |
| 2 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2024-04-25 · 298 m · Vendu 409 000 $ (3 830 $/m²) 106,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 875 $ · Ajust. superficie +21 637 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 568 412 $ Poids 21 % |
| 3 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +33 195 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 961 $ Poids 20 % |
| 4 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +48 350 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 546 285 $ Poids 19 % |
| 5 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 694 $ Poids 15 % |
| 6 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +56 284 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 595 061 $ Poids 13 % |
| 7 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 457 511 $ Poids 13 % |
| 8 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 119 $ Poids 13 % |
| 9 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 532 195 $ Poids 11 % |
| 10 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +38 678 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 506 978 $ Poids 11 % |
| 11 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 393 926 $ Poids 10 % |
| 12 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +37 720 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 637 416 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.